STARK IMMOBILIER
vous propose à la vente


Belle maison de ville de 1960 et sa façade neuve sur un magnifique terrain plat et arboré à Belfort, proche GE et ALSTHOM.

Cette maison 5 chambres est édifiée sur un terrain de 1 236 m2 soit + de 12 ares, en ville.

Elle mesure 170 m2, hors sous-sol et pièces annexes.


***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-6542-VB *****


Au RDC, vous trouverez :
- Une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de 47,5 m2 avec accès direct sur une terrasse exposée SUD.
- Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison à abattre)
- Une chambre (ou un bureau) au RDC de 11,5 m2
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant


A l'étage :
- 3 grandes chambres lumineuses de 22,5 m2, 13 m2 et 13,7 m2
- Une 4ème petite chambre en enfilade de 9,5 m2


A l'extérieur :
- Un terrain plat aménagé et arboré de 12, 36 ares
- Un garage en annexe
- L'accès au sous-sol complet de la maison avec un second garage




D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1960 sur dalle et agglo + brique
- Toiture en bon état vérifiée en 2022
- Débords de toits refaits en 2022
- Isolation des combles en laine de verre
- Travaux de rafraichissement / rénovation à prévoir dans certaines pièces
- Chauffage gaz avec chaudière BUDERUS entretenue
- Possibilité d'ajouter un poele à bois dans le conduit du salon
- Fenêtres en PVC double-vitrage récentes
- DPE en classe D et GES en classe D
- Assainissement au tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 637€ / an


Cette maison est idéalement située dans un environnement magnifique en pleine nature en pleine ville à Belfort !


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 € et 2276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.