Maison 4 pièces de 92,60 m²

Impakt Immobilier agences Sermamagny et Ronchamp, a le privilège de vous présenter cette charmante maison sur sous-sol complet semi-enterré, située dans le quartier de la pépinière de Belfort.

Au sous-sol :
_ Pièce de rangement,
_ Cave.

Rez-de-chaussée :
_ Entrée avec dégagement,
_ W.C indépendant,
_ Un salon-séjour avec cheminée,
_ Une cuisine indépendante aménagée avec une sortie directe sur les extérieurs,
_ Une salle de bains avec baignoire,

À l'étage :
_ Trois chambres dont une avec placards de rangements,
_ Salle d'eau avec W.C et meuble vasque.

Annexes :
_ La maison est érigée sur un terrain de 420 m².
_ Garage un véhicule.
_ Deux dépendances sur l'arrière du terrain.


Détails techniques :

Chaudière Gaz (condensation de 2008) pour le chauffage,
Production d'eau chaude également par la chaudière gaz,
Absence de revêtements contenant du plomb,
Maison des années 1930,
Double vitrage P.V.C sur 30% des fenêtres et simple vitrage Bois sur 70%.
Volets battants bois et un roulant électrique,
Détails environnement :
Proche de toutes les commodités,
Proche des transports et des écoles,
Proche de l'autoroute A36,
Secteur calme.
Diagnostic énergétique réalisé le 30/12/2024. Ce bien se classe en catégorie F pour la consommation énergétique et en catégorie F les émissions de GES. Un audit énergétique est disponible sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro-six ou par mail à paul@impakt-immo.com

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3173.00 € et 4295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609