À VENDRE / VILLA familiale / 190 m² / grands espaces / Piscine / 35ares


ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente à 10 min de Belfort, cette vaste demeure avec piscine, pleine de cachet, économique et écologique, au sein d'un environnement prisé, pratique et calme. Elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces.


Situation géographique :

À quelques minutes de la cité de Lion, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée à toutes les commodités de la vie citadine, tout en gardant un cadre bucolique.

- Belfort à 5 km
- Mulhouse 30 min
- Pérscolaire dans la commune
- Hôpital NFC 15 min
- Zone commerciale et Auchan Bessoncourt, 5 km
- Accès autoroute A 36, à 5 km
- Arrêt de bus à 5 min à pieds


Habilement dissimulée, on devine cette maison bâtie sur un terrain de 35 ares, de 190 m², typique des années 80, très bien entretenue, avec tout le confort des maisons modernes. Construite sur sous-sol et se développant sur 3 niveaux.


La demeure se compose comme suit :

En plain-pied :
- Une entrée dégagée, avec placards.
- Une grande pièce de vie, traversante, lumineuse donnant accès à la terrasse via de grandes baies vitrées.
- Une véranda spacieuse permettant d'accéder à la piscine ainsi qu'à l'extérieur.
- Un espace cuisine, séparé par une belle porte battante ; la cuisine SCHMIDT est aménagée et équipée, avec ilot central.
- Une pièce pouvant faire office de bureau.
- WC séparés
- 1 cellier, avec rangements, communiquant avec le garage.

Des escaliers vous mèneront à l'étage agencé comme suit :

- Une mezzanine pouvant être organisée selon vos envies en espace détente, jeu ou bureau.
- 4 belles chambres
- 1 salle de bain moderne avec baignoire, double vasque, chauffe serviette et douche.
- WC séparés
- Buanderie

Un dernier étage vous attend.

- Une grande pièce, dans les combles isolés, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ou en salle de jeu par exemple.

Au sous-sol

- espace de stockage
- espace technique et chaufferie
- Une pièce carrelée de 30m2

En annexe

- 1 grand garage double avec 2 portes électriques.
- Plusieurs places de stationnement (+de4)
- Un carport à l'arrière de la maison accessible en véhicule
- 2 abris de jardin.
- PISCINE chauffée entretenue avec dôme télescopique.


ASPECTS TECHNIQUES :

- Maison individuelle achevée en 1979
- CHAUFFAGE chaudière à granulés.
- Poêle à granulés dans la pièce de vie.
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude sanitaire.
- DPE => C / GES => A
- Fenêtres double vitrage.
- Toit rénové 2023
- Portail motorisé.
- Système d'alarme.
- Le terrain de 3 500 m² qu'il est possible de scinder avec accès indépendant, bénéficiant d'un CU récent.
- Orientation => SUD essentiellement et traversant dans la pièce de vie principale.


Cette maison vous séduira par ces volumes, son charme et ses installations techniques, économiques et écologiques. Ainsi que par tous les avantages du confort moderne qu'elle procure.


N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur ...