À VENDRE – Maison de Maitre de 217 m² sur 3 niveaux – Jardin – Garage – Prestations Haut de gamme

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison de maître alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, sur une surface habitable de 217 m² sur 3 niveaux et un terrain de 425 m². Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.


Situation géographique :

Au sein du secteur de Brasse, tout y est faisable à pied
- rejoindre le centre-ville, ou la vieille ville
- parc, jardin,
- restaurants, alimentation générale, boulangerie, tabac
- crèche, écoles maternelle, élémentaire, collège
- Arrêt de bus


Description du bien :

Dès l'entrée, on découvre des espaces généreux. Une pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, suivie d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un espace repas chaleureux et d'un petit salon intimiste.

Aux étages, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une avec balcon et possibilité d'en aménager 2 de plus. Une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un hammam. Le tout séparé de charmants escaliers d'époque.


Vous disposez en annexe d'un garage intérieur, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré et clôturé, ainsi qu'un sou-sol complet.


Aspects techniques :

- Rénovation complète réalisée en 2025
- Fenêtres PVC et double vitrage - volets électriques
- Toiture Neuve
- Chauffage individuel gaz-Ballon thermodynamique
- Raccordé à la fibre optique


Avantages :

- Très grands espaces
- Des moulures
- Quartier calme idéalement placé
- Proximité immédiate des commodités et services
- Parfait équilibre entre cachet et modernité

Veuillez, s'il vous plaît, contacter votre agence pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite.

06 74 01 66 68
contact@iconinvest-immobilier.fr

L'équipe ICONinvest Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.