APRIM par MN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien rare avec de très belles prestations.
Idéalement situé, à proximité de tout , cet immeuble de caractère a fait l objet d'une rénovation de qualité .
Au rdc sur-élevé avec entrée privative , un magnifique F4 contemporain offrant un confort avec des matériaux de qualité permettant de profiter des volumes et de la lumière actuellement loué 1100 € hors charges.
Une entrée privative permet également d 'accéder au premier étage et vous y découvrirez un F8 libre de tout occupant sachant allié les boiseries, les hauts plafonds , les moulures avec un vaste salon séjour et ses deux cheminées en marbre, une cuisine semi ouverte sur piéce coin repas, wc .
A l'étage : grand dégagement 3 grandes chambres dont une avec sa cheminée, dressing 2 salles d'eau, wc
Au dernier étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Le tout avec 6 caves, une cour fermée et 2 garages .
Prestation haut de gamme, domotique, chaudière gaz individuelles gaz récentes..
A quelques pas des commodités essentielles. Une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, quatre commerces d'alimentation générale et de nombreux restaurants se trouvent à moins de cinq minutes de marche. Un parc et un jardin sont également accessibles en cinq minutes à pied ainsi que l'accès autoroutier.
Côté santé: médecin ,dentistes, kinés ..et un hôpital sont à proximité. Quant à la connexion internet, elle est éligible au haut débit et à la fibre.
Bien patrimonial par excellence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisés le 24/06/2024
Conso. énergétique* C: 169_ kWh/m².an
Emissions GES* C : 27Kg CO?/m².an
et
Conso. énergétique* C: 138_ kWh/m².an
Emissions GES* C : 19Kg CO?/m².an



Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.