Immeuble de Standing Rénové- Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec DPE C
Centre ville BELFORT , RARE!

Découvrez cet immeuble de standing, rénové en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avisés.

Au rez-de-chaussée, un local commercial loué à 1000€ HT + 20€ de charges offre un potentiel commercial immédiat. Un F1 bis vide, avec un loyer potentiel de 500€ + 20€ de charges, attend son futur locataire.

Le premier étage abrite un duplex F3 loué à 471€ + 60€ de charges et un F4 loué à 734€ + 74€ de charges, garantissant des revenus stables. Au deuxième étage, un spacieux F4/5 loué à 745€ + 53€ de charges complète cette offre locative diversifiée.

Cet immeuble, avec ses parties communes neuves et son isolation intérieure, est en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal à chaque locataire. Avec cinq caves, cet immeuble offre également un espace de stockage supplémentaire.

Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble de standing, bénéficiant de revenus locatifs réguliers et d'un potentiel de plus-value à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier animé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente. La ligne de bus 9 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier.

RDC F2: C : 147 kWhEP/m².an

C : 30 kg CO?/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 620 € et 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

-1er GAUCHE
C :105 kWhEP/m².an
C :19 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1300€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)
-1er DROITE :
C : 127 kWhEP/m².an
C : 26 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris)
2ème ETAGE
C : 122kWhEP/m².an
C : 22 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.