* Opportunité d'Investissement Immobilier à Belfort ! *

* Description de l'Immeuble :

Profitez de cette offre unique d'une monopropriété de quatre appartements à Belfort. Parfait pour les investisseurs.

Appartement N°1 :

Loué actuellement depuis le 01/11/2023
Bail : 3/6/9 ans, Non meublé
Loyer pratiqué : 420 € + 30 € de charges

- Étage : Rez-de-chaussée (RDC)
- Surface habitable : 37.1 m²
- Nombre de pièces : 2
- État : En bon état
- Diagnostics : DPE : F
- Système de chauffage gaz.
- Cave

Appartement N°2

Loué depuis Septembre 2024
Bail : 3/6/9 ans, Non meublé
Ancien loyer pratiqué : 450 € + 30 € de charges

- Étage : Premier étage (R+1)
- Surface habitable : 41.8 m²
- Nombre de pièces : 3
- État : En bon état
- Diagnostics : DPE Étiquette E
- Système de chauffage gaz.
- Cave

Appartement N°3 :

Loué depuis le octobre 2024
Bail : 3/6/9 ans, Non meublé
Loyer pratiqué : 470 € + 30 € de charges

- Étage : Deuxième étage (R+2)
- Surface habitable : 38.92 m²
- Nombre de pièces : 3
- État : En bon état
- Diagnostics : DPE : D
- Système de chauffage gaz. (chaudière récente)
- Cave

Appartement N°4 :

Loué actuellement depuis le 01/02/2023
Bail Meublé : 1 an.
Loyer pratiqué : 310 € + 20 € de charges

- Étage : Combles
- Surface habitable : 20.84 m²
- Surface au sol : 42.04 m²
- Nombre de pièces : 1 (studio)
- État : En bon état
- Diagnostics : DPE : G
- Système de chauffage électrique.
- Cave

Le tout sur 138 m2 de terrain.

PRIX : 213 000 € frais d'agence inclus.

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609