Impakt Immobilier à Sermamagny et Ronchamp, vous propose en exclusivité à Belfort ce bel appartement traversant d'exception, rénové en totalité en 2022, vue dégagée. En plein centre ville rue piétonne.

Au 3 èmer étage, découvrez un appartement offrant une surface de 165 m², avec une cave un grenier de 31 m2 et une place de parking à disposition.
Très belles prestations aucun travaux à prévoir.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24369-VL ***

DESCRIPTIF :
L'intérieur, décoré avec goût et rénové en 2022, est un subtil mélange de confort et d'élégance. L'aménagement crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses.
Ce lieu de vie, parfaitement agencé et soigné dans ses moindres détails, s'accompagne d'une cave, un grenier et une place de parking.

AU RDC :
Vous accueil un très grand couloir de 30 m2 avec 2 placards, une cuisine équipée indépendante, un séjour avec balcon, une salle à manger, quatre chambres dont une avec balcon, un grand WC, une grande salle de bains baignoire et douche, une buanderie et un cellier.

Au dernier étage : Un grenier spacieux de 31 m2
Au sous-sol : Une cave

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC double vitrage et volets en bois battant
Chauffage chaudière gaz de 2025 avec eau chaude
Toit refait en 2024 + film sous toiture
Tout à l'égout

Charges 440 € par trimestre, comprenant :
Frais syndic, EDF des communs, Eau, Assurance du bâtiment

SES PLUS :
Emplacement plein centre ville
En excellent état
1 parking
Son potentiel

Conso. Enrgétique : 186 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 40 kgCO/m2.an (D)
Estimation du coût annuel d'énergie : 2 694 € à 3 646 €

Montant du bien 275 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2694.00 € et 3646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort