IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité secteur Cinéma des quais, ce très beau T4 2 chambres au 1er étage d'un immeuble Haussmannien.

Entièrement rénové, vous serez séduits par son exposition traversante et son cachet.

L'entrée ouvre sur un couloir donnant accès à la double pièce de vie donnant ensuite accès à une vaste chambre. Les parquets sont massifs et dans un parfait état d'entretien. La cuisine complètement actuelle est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements. L'appartement se complète par une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et vasque. Le toilette est indépendant.

Côté technique :
Double vitrage PVC 2018
Chauffage collectif
Eau chaude sanitaire sur chaudière collective
Une cave
Syndic professionnel : C21
Détail des charges : Chauffage, eau chaude et froide, électricité des communs, frais de syndic, assurance du bâtiment.
Pas de travaux prévus dans la copropriété

Côté environnement :
A deux pas des quais et du cinéma
Piste cyclable à proximité immédiate
Entrée d'autoroute à 3 min
Remise commune pour stockage vélo

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Emilie Impakt Immobilier au 06 25 64 57 51.

A bientôt.

Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance