EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER


*** Superbe appartement T4 à Belfort - 3 chambres - parking en sous sol - ascenseur - studio loué en complément ***


STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce très bel appartement entièrement rénové en 2022 au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété rue Plumeré à Belfort avec garage en sous-sol.

Ce bien se compose d'un appartement de 110 m2 libre
+ d'un studio de 22 m2 loué 410€ / mois CC sur le même niveau (2ème étage).


L'appartement principal est agencé comme suit :

- Belle entrée avec 2 placards intégrés
- Grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine ouverte
- Arrière cuisine / cellier avec emplacement pour machine à laver
- Salle de bain avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC
- Première belle chambre
- Seconde chambre très lumineuse
- Troisième chambre avec placards intégrés


Le studio de 22 m2 se compose d'une belle pièce de vie ouverte et d'une salle d'eau attenante.


Les + :
Secteur hyper centre et très calme - quartier Plumeré
Appartement spacieux, lumineux et en excellente état
Place de parking en sous sol
Loyer du studio qui couvre les charges de coproprieté (410€ / mois de loyer)



Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble 1985
- Rénovation de l'appartement 2022
- Isolation intérieur de 10cm dans les murs (laine de verre)
- Chauffage au sol électrique (dans les charges) + radiateurs d'appoint électriques
- Cuisine SCHMIDT 2022
- Fenêtres en PVC double vitrage WEHRR 2024
- Portes BOIS & DERIVES
- VMC
- DPE en classe C et GES en classe A
- Taxe Foncière : 2 496€/ an
- Syndic professionnel LION IMMO
- Charges de copropriété de 272 €/ mois comprenant: l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs, l'eau, ménage des parties communes, le chauffage.
- Loyer de 410€ charges comprises pour le studio loué de 22 m2
- Copropriété en bon état et bien entretenue, sans travaux



Appartement COUP DE COEUR et idéalement situé au calme mais au centre-ville de Belfort.



Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18 !
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.