À VENDRE - Appartement T4 / 3 chambres / 89 m² / Cave

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet APPARTEMENT T4 de 89m², avec 3 chambres + 1 cave.
Il est situé dans une rue calme du quartier du Champs de mars à Belfort, au 1er étage/2 d'une copropriété à taille humaine, rénovée il y aune dizaine d'années, très agréable à vivre, propre et confortable.



Situation géographique :

À quelques centaines de mètres des moteurs économiques de la région que sont l'ALSTOM et GENERAL ELECTRIC, ARABELLE Solutions, ainsi que du TECHNOM, un parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées.

Situé dans un quartier vivant et pratique, permettant de tout faire à pieds
Vous trouverez à 1?? proximité :

- Supermarché
- Épiceries, boucherie, place du Marché des Vosges
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège, lycée
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement au pied de l'immeuble



Description du bien :
il se compose de :
- Un couloir avec rangements intégrés
- Un espace cuisine aménagé et équipé, ouverte sur le salon, 37m2 au total
- 3 chambres
- Une salle de bain, baignoire, meuble vasque
- WC séparés


En annexe
- une cave


Aspects techniques et financiers :
- Un bien de qualité propre, soigné, très bon état
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire via une chaudière gaz, individuelle
- Fenêtres PVC double vitrage
- Taxe Foncière 1298€/an


Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 900 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.