+++
Résidence le Forum

STARK IMMOBILIER vous propose un superbe duplex exceptionnellement placé en plein coeur de ville disposant de tout ce que l'on recherche en appartement :
Copropriété très bien entretenue et calme
Immeuble 1977 de standing avec copropriétaire résidents
5ème étage avec ascenseur
Parking sécurisé en sous-sol avec abonnement
Atypique avec plafond cathédral
3 chambres + Buanderie + Bureau
Salon/séjour spacieux donnant sur terrasse
Mezzanine donnant sur le vide sur séjour
Terrasse 4m2 exposée sud avec vue dégagée
+++

--- Vidéo promotionnelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

__________________Description du bien____________________

Le bien est situé au 5ème étage avec ascenseur de la copropriété. Il se compose de la manière suivante :
Au 1er niveau
_Une grande entrée avec des rangements,_Un bureau,
_Une buanderie,
_Des toilettes indépendantes,
_Un grand salon séjour exposé Sud/Est donnant sur un balcon assez large pour y installer une table et des chaises.

Les velux en vide toute hauteur dans la pièce de vie confèrent une sublime luminosité.

Au 2ème niveau
_Une cuisine/salle à manger en mezzanine spacieuse
_Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette,
_Des toilettes séparées,
_Un dégagement/dressing,
_Deux chambres taille standard,
_Une suite parentale avec douche et meuble vasque.

En complément du bien, vous disposez d'une cave au sous-sol et d'une belle terrasse avec store.

Coup de coeur assuré !

____________________Niveau technique_____________________

Fenêtres aluminium double vitrage VR manuel,
Velux bois double vitrage
Chaudière collective gaz,
Cave de 5m2 environ pour stockage,

-Syndic CGS-CITYA LE LION,
- Copro 72 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : D (183)
- Emissions GES : D (39)
- Date réalisation des diagnostics : 15/03/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 1 330 € - € 1 850

---- Ce bien est parfait pour toutes famille souhaitants un appartement très confort sans travaux, très lumineux dans un secteur 'coeur de ville' et proche de toutes commodités. ---

_________________Informations financières_________________

Référence SBE-3801-SD
L'appartement est au prix de 170 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.

___________________Contactez-nous vite !____________________

Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 1700.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.