À VENDRE - Appartement T3 / 60 m² / Rénové / Spécial INVESTISSEUR rendement 8% / vendu loué

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un APPARTEMENT T3 de 60m², 2 chambres.
Il est situé dans une rue dynamique à Belfort, au 2ème étage/3 sans ascenseur, agréable à vivre, propre, moderne, confortable et lumineux.



Situation géographique :

À quelques centaines de mètres des moteurs économiques de la région que sont l'ALSTOM et GENERAL ELECTRIC, ARABELLE Solutions, ainsi que du TECHNOM, un parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées.

Situé dans un quartier vivant et pratique, en plein renouveau grâce aux efforts de revitalisation de la ville de Belfort. Permettant de tout faire à pieds
Vous trouverez à 1?? proximité :

- Supermarché (Aldi, Carrefour Market)
- Épiceries, boucherie, place du Marché des Vosges à 500?m
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège, lycée
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement au pied de l'immeuble



Description du bien :
il se compose
- D'une entrée avec placards,
- Une cuisine aménagée et équipée américaine, ouverte sur le salon,
- Un salon
- 2 chambres
- Une salle de bain, baignoire, meuble vasque et WC,


En annexe

- Une cave
- un garage individuel fermé


Aspects techniques et financiers :

- Un bien de qualité très propre, soigné
- sols parquet flottant uniforme dans tout l'appartement et carrelage dans la salle d'eau
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique, individuelle
- Fenêtres PVC double vitrage
- Loué en location non meublée, 630€/mois dont 50€ de charges
- Taxe foncière 963€/an
- 2/3 étage sans ascenseur
- 8% de rendement


Ce bien est un bon moyen de vous constituer un patrimoine à moindre coût et de vous procurer un revenu locatif.

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.


L'équipe ICONinvest Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.