À VENDRE - Appartement T3 / 2 chambres / garage

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet APPARTEMENT T3 de près de 70m² au sol (48m2 en loi carrez), avec 2 chambres, au 2eme et dernier étage sans ascenseur, agréable à vivre, propre, confortable et lumineux, avec un garage.


Situation géographique :
Il est situé secteur Jaurès à Belfort, à la limite de Valdoie.

À quelques centaines de mètres des moteurs économiques de la région que sont l'ALSTOM et GENERAL ELECTRIC, ARABELLE Solutions, ainsi que du TECHNOM, un parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées.

Situé dans un quartier vivant et pratique, en plein renouveau grâce aux efforts de revitalisation de la ville de Belfort. Permettant de tout faire à pieds
Vous trouverez à 1?? proximité :

- Supermarché (Aldi, Carrefour Market)
- Épiceries, boucherie, place du Marché des Vosges à 500?m
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège, lycée
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement dans la rue




Description du bien
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre
- Une pièce de vie principale
- 2 chambres spacieuses
- Une salle de bain, baignoire, meuble vasque et WC,


En annexe

- Une cave sèche
- Garage individuel



Aspects techniques et financiers :

- Un bien de qualité avec une bonne isolation en témoigne le DPE qui est en D.
- chaudière individuelle au GAZ de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
- Fenêtres PVC double vitrage
- Taxe foncière 1026€/an
- Charges de copropriété => 50€/mois
- pas de travaux à prévoir


Idéal 1er achat, ou pour vous constituer un patrimoine à moindre coût et de vous procurer un revenu locatif.

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.