Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 70 m², rénové en 2021, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité toute la journée, une cuisine indépendante de 7 m² entièrement équipée (mobilier SCHMIDT, plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres confortables (15 m² avec placard + 11 m²), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une loggia ouverte, une cave de 8 m² avec prise de courant et un grenier de 9 m² viennent compléter ce bien.

Aspects techniques :

• Rénovation complète réalisée en 2021
• Parquet massif vitrifié dans le séjour et les chambres
• Fenêtres double vitrage et volets roulants
• Porte palière neuve (décembre 2024)
• Chaudière individuel gaz à condensation neuve avec pilotage Wi-Fi (novembre 2024)
• Électricité entièrement refaite
• Cuisine SCHMIDT de 2021 avec électroménager complet
• Salle d'eau réalisée par Transval-Grès
• Loggia ouverte avec prise électrique
• Cave de 8 m² avec prise de courant + grenier de 9 m²

• Taxe foncière : 1 250 €

Environnement et copropriété :

• Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville
• Accès rapide à pied aux commerces, écoles et transports en commun
• Parties communes bien entretenues
• Travaux récents dans l'immeuble : remplacement des portes d'entrée, habillage des ascenseurs
• Copropriété de 258 lots sans procédure en cours
• Parking collectif sécurisé à l'arrière de l'immeuble (barrière)
• Local à vélos à disposition

Prix de vente : 126 500 € Frais d'agence inclus.

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609