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Appartement T2 1er étage à Belfort ville
Renta brut 8,6% et renta net (Nu au réel) 7%

STARK IMMOBILIER vous propose un charmant F2 lumineux et spacieux vue dégagée dans une petite copropriété agréable de 6 lots d'habitations.

Le bien comporte tous les atouts que l'on recherche en appartement :

_Proche UTBM, GE et ALSTOM
_En reclus de la rue passante - Calme
_1er étage d'une petite copro
_T2 lumineux et traversant
_Rénové très agréable
_Salon séjour cuisine spacieux

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- Visite virtuelle disponible - Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant acquérir un F2 dans un secteur commode avec tous les atouts recherchés en appartement.

_________________________Description du bien__________________________


Cet appartement spacieux se compose de la manière suivante (plans sur demande) :
_Une entrée/couloir dispatchant touts les les volumes
_En face la salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette
_A droite la chambre spacieuse
_A gauche le salon/séjour ouvert sur la cuisine,
_Cuisine équipée et aménagée
_Des toilettes séparées

En complément, une cave vient compléter le bien.

__________________________Niveau technique___________________________


Fenêtre PVC double vitrage
Volet roulant manuel
Chaudière gaz individuelle
Cuisine équipé et améngée
Toiture tuile terre cuite

-Syndic Alliance Belfort
- Copro 6 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : D
- Emissions GES : D
- Date réalisation des diagnostics : 27/06/2025
- Estimation frais annuels d'énergie : 970 € sur l'année 2023
-Syndic ALIANCE,- Copro 6 lots d'habitation / pas de procédure en cours

+++ Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants investir dans un appartement lumineux avec une bonne rentabilité +++

___________________Informations financières_____________________

Référence SBE-6442-SD
L'appartement est au prix de 78 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

______________________Contactez-nous vite !_________________________

Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1307.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.