Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Un Refuge de Sérénité en Plein Coeur de Ville
APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose.............Imaginez-vous dans un cadre de vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Cet appartement T4 situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, est une véritable invitation à la détente et au bien-être.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Ce véritable espace de vie, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer vos plats préférés dans des conditions optimales.

Cet appartement en très bon état, comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que les toilettes séparées, complètent harmonieusement cet espace de vie.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de 14 m², véritable extension de votre salon. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil, ou y savourer un apéritif en soirée, en profitant de la vue dégagée sur la ville. Un véritable havre de paix en plein coeur urbain.

Pour les amateurs de rangement, une cave est à votre disposition, ainsi qu'un garage offrant ainsi des espaces supplémentaires pour vos affaires.

En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un nid douillet et fonctionnel, où chaque moment passé sera un véritable plaisir.

Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. En quelques minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, médecins généralistes, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins pour des promenades agréables. Les arrêts de bus sont également à quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 20 minutes de trajet. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.