À VENDRE - Duplex 5 pièces face à l'Étang des Forges - BELFORT
Environnement verdoyant, cadre exceptionnel !

Découvrez ce charmant duplex de 84 m² situé dans un quartier résidentiel calme d'Offemont, à deux pas de l'Étang des Forges et d'une zone verte.

Points forts :
Vue imprenable avec terrasse panoramique à 180°
Mini copropriété de 4 lots avec des faibles charges, ambiance paisible,
3 chambres dont une parentale avec terrasse privative et une en souplex,
Cuisine moderne équipée, salon/salle à manger lumineux avec plafond cathédrale et 4 baies vitrées à galandage,
Salle de bain avec baignoire balnéo,
Chauffage central électrique + poêle à pellets,
Aspirateur centralisé,
Garage fermé + 2 places de stationnement,
Porte d'entrée neuve (2024).

Emplacement idéal :
Commerces à proximité (Colruyt, Auchan, Leclerc)
Accès rapide A36 (5 km), Hôpital HNFC (15 km)
Vieille ville de Belfort à 30 minutes à pied
Accès direct à la piste cyclable
Prix : 295 000 euros F.A.I

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1645.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609