Sous compromis : Spacieux Appartement de type T4 / 2 chambres / BALCON / Cave sèche

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur Belfort cet appartement de 64 m² au deuxième étage d'une copropriété de 4 étages comprenant 2 logements par palier.

Situé aux abords du stade Pierre Coubertin, cet immeuble prend place dans le quartier Résidences-Bellevue, vivant et dynamique en complet renouveau,



? Situation géographique :

- Écoles
- Commerces de proximité
- Parc de la Douce
- Piscine du Parc / Patinoire / Tennis à 5 min à pieds
- À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Accès en 5 min à l'autoroute A36


? Description du bien :

- Une entrée avec placards qui se poursuit par un couloir
- Un salon / séjour, spacieux, lumineux, donnant accès au balcon orienté Ouest
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Une salle de bain, baignoire et vasque
- WC séparés
- 2 chambres avec placards


? En annexe

- Une cave sèche


?? Aspects techniques et financiers :

- Chauffage au sol collectif au GAZ
- production d'eau chaude collective
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) => E : conforme jusqu'en 2034 pour la location



Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son emplacement et son balcon.
Il conviendra parfaitement à un couple primo-accédant, ou un investisseur cherchant du rendement locatif par exemple

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.


L'équipe ICONinvest Immobilier

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1243.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.