À VENDRE - T3 Standing / 84 m² / RDC / espace extérieur privatif / Refait à neuf 2025

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 84 m², RDC plain pied, refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements.

L'ensemble se situe en plein coeur du centre-ville de BELFORT.

+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++


Situation géographique :

- À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations
- À quelques pas du centre-ville
- Gare à 5min à pieds
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres



Description du bien :

- RDC
- 1 grande entrée
- 1 grande pièce de vie lumineuse qui donne accès via ses baies vitrées à votre espace privatif extérieur
- 1 cuisine américaine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon
- 1 Salle d'eau moderne et très apaisante , couleur sable
- Toilettes séparés, avec WC suspendu
- 2 chambres spacieuses et lumineuses

En annexe
- 1 cave privée
- 1 espace extérieur privatif à aménager en terrasse


Aspects techniques :

- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques
- Logement ECOnomique et ECOlogique, => DPE=B


Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes, vous séduira par :
- Sa grande luminosité.
- Son organisation fonctionnelle entre les pièces.
- Ses prestations et la qualité de ses finitions (carrelages, cuisine,...)
- La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM
- Situé en arrière-cour, AU CALME.


Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

L'équipe ICONinvest Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.