Charmant appartement 2 pièces – 60 m²

Situé à quelques pas de la rue piétonne et de toutes les commodités (commerces, gare, parking), cet appartement récemment rénové allie modernité et confort dans un cadre agréable et fonctionnel.
Avec une surface de 60 m² au sol (50 m² loi Carrez), il offre une belle harmonie entre optimisation de l'espace et atmosphère chaleureuse.
Un intérieur bien pensé et convivial
Dès votre entrée indépendante en rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie astucieusement aménagé :
Cuisine équipée moderne : fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Salon-séjour lumineux avec parquet : un cadre idéal pour se détendre.
Mezzanine aménagée en bureau : un espace dédié au travail ou à vos projets personnels.
Chambre en souplex : un véritable cocon, isolé du reste de l'appartement pour plus d'intimité.
Salle d'eau contemporaine : douche, toilettes et rangements optimisés.
Un confort optimal et une situation privilégiée
Chauffage individuel électrique, pour un contrôle personnalisé de votre consommation.
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. (Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier).
Emplacement idéal, dans une rue calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.
Un bien idéal pour divers projets
Que vous soyez jeune actif à la recherche d'un premier logement ou investisseur en quête d'un bien adapté à la location saisonnière, cet appartement est une belle opportunité à saisir.
Ne manquez pas cette occasion !

? Détails du bien
Surface : 60 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date du diagnostic énergétique : 13/06/2022
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98.1 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 865 € et [Non communiqué] € (prix indexés sur 2021, abonnements compris).
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Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 900 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.