Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de paix et de confort

3 atouts: Confort, calme , environnement privilégié.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2006, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 124.43 m² habitables et ses 240 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m2 baignée de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, vous offriront des nuits paisibles et reposantes.

Pour le confort en hiver cette maison possède un chauffage au sol (gaz), un insert, des panneaux solaires et en été , un puit canadien permet de réguler la température intérieure des pièces. Le DPE est classé en C (18/04/2025) à la limite du B ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie substantielles.
Le jardin, d'une superficie de 1910 m², est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les enfants. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 35 m², un espace extérieur agréable pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Cette maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un garage pour deux voitures , un carport et un stationnement extérieur pour trois voitures supplémentaires.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et services à 10 min en voiture. Pour les sorties gourmandes, trois restaurants se trouvent à 15 min à pied. Le centre ville de Rennes se situe à 45 mn de la maison en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison confortable été comme hiver, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez- moi dès maintenant pour une visite !Christine Agence Sublimons 06 61 08 05 97.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657