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APPARTEMENT T3 - BÈGLES – PARKING – TERRASSE

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Descriptif du bien

Bègles – T3 moderne avec loggia et parking fermé

Situé à 5–10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et avec bus au pied du logement, cet appartement se trouve à 15–20 minutes de marche du centre de Bègles.

Résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue.

Pour un jeune couple souhaitant préparer sereinement leur installation, ce T3 de 62 m² représente une opportunité à saisir :

Pièce de vie lumineuse avec loggia de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Deux chambres confortables, parfaites pour aménager votre quotidien.
Parking couvert et sécurisé inclus, pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir, performance énergétique maîtrisée.

Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), l'appartement pourra être libre dès juillet 2027, tout en vous permettant d'investir dès aujourd'hui à un prix attractif.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : environ 1 200 €/an
Taxe foncière : 1 200 €

Une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et investissement malin.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 848PNNB-COPIE-CLAVEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33130
Ville Begles
Quartier Ouest
Mise en ligne 05/12/25 04:15
Mise à jour 05/12/25 04:15

A propos du prix

Prix 198 000 €
Prix m2 3 194 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 62 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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