T3 à Bègles – Résidence Investissement patrimonial sécurisé ou un acquéreur avec stratégie long terme.

T3 de 62?m² dans résidence moderne (2022), à 25 min de Bordeaux centre par tram C.
Actuellement loué 735 €/mois, bail en cours jusqu'en juillet 2027.
Rentabilité brute : 4,1 %

2 chambres spacieuses (13 et 10m2)
Séjour lumineux avec cuisine équipée 24m2.
Terrasse privative de 9 m²
Parking couvert sécurisé inclus
Résidence de 2022 bien entretenue.
Disponible en juillet 2027.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016