Situé au coeur du village de Saint-Jean-de-Touslas, appartement T4 de 95 m² à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.

Agencement

Au rez-de-chaussée
Entrée, WC indépendant, salle d'eau, cuisine et séjour.

À l'étage
Trois chambres ainsi qu'un palier desservant l'ensemble.

Combles
Accessibles par un escalier classique, facilement aménageables pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau…).

En annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 20 m² ainsi que d'un grenier.

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante depuis la rue, ce qui donne un fonctionnement proche d'une maison.

Le bien se situe dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, avec très peu de charges (uniquement l'assurance).

La toiture sera refaite avant la vente, ce qui représente un point important déjà pris en charge.

Chauffage électrique individuel, menuiseries en double vitrage bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Lucas MILIANO O681773668

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3776.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)