BEAUVAIS centre ville.

Ensemble immobilier. Maison 323m2. Tous commerces

-Bati: Immeuble mixte. Local commercial et logement: 160 m2
-Dépendances: grange, hangar, jardin sur rivière: 162m2
161000 € frais agence inclus

Tous commerces, très pratique avec votre
logement déjà sur place:

Ce bien se trouve en plein centre de Beauvais.
Idéal Exploitant, Artisan, Auto-Entrepreneur,
investisseur ou tous commerces. Ne ratez pas
l'opportunité qui allie, disponibilité immédiate
de cette boutique ainsi que la praticité d'un logement
sur place et la possibilité d'utilisation des granges / hangar,
petit stockage à votre guise.

Non habité depuis 3 ans suite à l'arrêt d'exploitation, cette
belle propriété mérite un bon nettoyage puis rafraîchissement à
votre goût.

Au Rez-de-Chaussée:
-Grande boutique 40m2
-Comptoir aménagé et places assises
-Arrière comptoir, WC et petite terrasse extérieure
-Grande pièce env. 25m2 ( stockage ou remise ou chambre )
-Débarras env. 6x 1.50m
-Dégagement env. 6x2,50m
-Sans oublier à l'arrière 163m2 de dépendances débouchant
sur la rivière à truite ( Le Thérain ).


A l'Etage:
-Ch1. env. 4x4,20m
-Ch2. env. 4x4m
-Petit local sous-pente (Bureau). env. 3x2,50m
-Placards, Salle d'eau, WC et Baignoire

Sous-sol
2 grandes caves et cellier en sous-sol total complètent ce bien

Dépendances:
-Granges / hangar ,local stockage, jardin sur rivière ( le Thérain) à truites.
-Allée privative sécurisée jusqu'à la rivière avec
mur en brique et pierre de taille de pays Picard.

Indépendamment.
- Les chambres louées peuvent vous
rapporter 1000€ par mois.
-La grande boutique entière ou dédoublée 1200€ mensuel.
Donc Maison immeuble de rapport.

Vous êtes bricoleur et ou pécheur à la ligne ou autre.
Vous serez dans votre élément, en joignant l'utile à l'agréable.
Avec 162 m2 de dépendances / granges, jardin pour assouvir votre passion
du bricolage, pêche, activités nautiques etc...

Surface totale: 323m2

Environs et périmètre proche:
Gare Sncf à 2,5km, d'où part le train qui rallie
Paris Gare du Nord en une heure chrono.
Ligne de bus à 350m
Eglise à 400m
Centre technique Orange /Télécom à 500m
Mosquée à 2000m
Clinique St Lazare à 2km
2 banques proches
Stade Jean Rostand à 2,8km

Ce bien à fort potentiel mérite toute votre attention
afin de le découvrir incessamment.





Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Léonard LAWSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 112 887
RCP Valide