En exclusivité chez PierreVal – Charmant appartement 2 pièces avec balcon plein sud à Ploubalay


Dans une petite résidence construite en 2012, parfaitement entretenue, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 40,04 m², situé au 1er et dernier étage, offrant calme et intimité.


Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie convivial et contemporain.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.


Un extérieur privilégié
Prolongez vos moments de détente sur un balcon de 6 m² exposé sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cellier privatif complète ce bien, idéal pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence.


À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement conjugue sérénité résidentielle et praticité du quotidien.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre de qualité ou investissement patrimonial sécurisé.
Une opportunité rare sur le secteur – À visiter sans tarder.

Charges de copropriété : 710€/an incluant la consommation d'eau froide.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701