Vivez au rythme de la Côte d'Émeraude dans une charmante maison de caractère idéalement située en plein centre de Beaussais-sur-Mer.


Cette belle demeure en pierres, typique de la région, allie le charme de l'ancien à une situation géographique exceptionnelle. Nichée au coeur du bourg, à deux pas des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une résidence principale ou secondaire.


Beaussais-sur-Mer est une commune dynamique et recherchée, à seulement : 10/15 min à vélo des plages de Lancieux et de Saint-Briac-sur-Mer ; 15 min de Dinard et Saint-Malo, joyaux de la Côte d'Émeraude ; 20 min de Dinan, cité médiévale au charme incontestable ; à proximité immédiate des axes routiers et de la gare TGV de Saint-Malo.


Profitez du calme de cette jolie commune familiale tout en restant à quelques minutes des plus beaux sites balnéaires de Bretagne Nord. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, confort et emplacement stratégique.

Cette maison de caractère d'une surface habitable de 146 m2 (156 m2 au sol) sur une parcelle de 800 m2 offre au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier. Au premier étage, un palier dessert une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chaufferie buanderie est accessible depuis l'extérieur.


Une dépendance de plus de 30 m2 pourra être aménagée selon vos besoins, un garage de 20 m2 avec porte électrique donnant directement sur la rue. Enfin, un beau jardin d'agrément avec fleurs et arbres fruitiers.


Ce bien à rénover, rare sur le marché est à découvrir sans tarder !


Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.