Situé aux portes de la Principauté de Monaco, cet exceptionnel duplex de 5 pièces d’une superficie de 130 m² occupe le dernier étage d'une résidence moderne et élégante. Il se compose de 3 chambres avec rangements intégrés, 2 salles de bains contemporaines, et une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger. Le living-room, d'une superficie d'environ 40 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui s’ouvrent sur une superbe terrasse de 300 m² exposée plein sud-ouest, idéale pour les réceptions. De cette terrasse exceptionnelle, vous bénéficierez d'une vue panoramique dégagée sur la mer et la partie est de la Principauté, avec en toile de fond la majestueuse Tour Odéon. Ce bien dispose de tout le confort moderne : volets roulants électriques, stores automatisés, climatisation réversible, chauffage et eau chaude individuels, ainsi qu'une porte blindée pour une sécurité optimale. La résidence propose un cadre de vie agréable grâce à sa piscine ensoleillée et un accès direct depuis l'ascenseur sur le palier de l’appartement. L'appartement est vendu avec deux caves et un emplacement de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la plage du Larvotto et au Casino de Monaco en seulement 10 minutes. L'aéroport international de Nice est également accessible en seulement 30 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre aux portes de Monaco dans un cadre d’exception ! Montant moyen annuel des charges : 7200 € Taxe foncière : 3897 € DPE : C Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr