Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre agréable.

Située en plein centre du village de Beaurepaire, cette propriété rare comprend plusieurs éléments avec un fort potentiel d'aménagement, à savoir :

Une grande maison avec de beaux volumes ( 225m² sur deux niveaux) , composée de plusieurs espaces de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation avec les combles aménageables.

Une maison hors d'eau, hors d'air ( 84m² au sol) , nécessitant des travaux, mais présentant une excellente base pour réaliser la maison de vos rêves.

Un local professionnel ( actuellement loué), idéal pour une activité commerciale, artisanale ou bureau, avec un accès pratique et une belle visibilité.

Des annexes spacieuses double garage et un cave.

De plus, Un terrain arboré entièrement constructible avec piscine creusée ( 10mx5m) permettant d'envisager l'extension de la propriété ou de nouveaux projets immobiliers vient parfaire l'ensemble de ce tènement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO