Bel environnement pour cette villa sur sous-sol complet située dans un quartier agréable de Beaurepaire, hors lotissement, proche des commerces .

D'une surface habitable de 147 m², élevée dans les années 2000 sur 1 350 m² de parc entièrement clos par portail et portillon automatiques.

L'habitation se compose au rez de chaussée d'un hall avec placard mural, d'une belle pièce de vie cuisine américaine ouverte sur séjour donnant accès sur une terrasse couverte, un salon donnant accès sur un niveau supérieur avec mezzanine, espace bureau. Enfin qutre chambres de 12,6 à 14 m², salle de bain, des toilettes indépendants. Au sous-sol nous trouvons une buanderie, un local de rangement, un garage de 29 m² avec porte sectionnelle et une cave.
Belle qualité d'isolation et de chauffage conférant au bien un classement énergétique en B, notamment grâce à son ballon thermodynamique, ses combles isolés, ses volets solaires aluminiums individuels et centralisés, ses menuiseries en PVC avec moustiquaires, une porte d'entrée en aluminium, ses panneaux solaires (autoconsommation et revente),une PAC en mode de chauffage.

Extérieurs soignes, agrémentés d'un abri de jardin et d'un chalet.
Piscinable.

A découvrir avec Myriam, votre conseillère de secteur : o6 86 26 87 84.

Honoraires charge vendeurs.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)