Immeuble à vendre Beaurepaire
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE CASTEL Immobilier- We invest Immeuble de rapport sur BEAUREPAIRE 3 appartements + dépendance aménageable Bon état général et potentiel d'extension
CASTEL Immobilier vous propose cet immeuble en bon état, situé sur Beaurepaire, à deux pas du centre, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, cinéma, écoles, médecins
).
Composition de l'immeuble (212 m² habitables au total) :
1. Rez-de-chaussée (57,5 m²): Grande pièce de vie , 1 chambre, 1 salle de bain, couloir, 1 garage (25 m²) et accès à la cour intérieure
2. 1er étage (89 m²): 3 chambres, Cuisine, séjour, salle de bain
3. 2e & 3e étages en duplex (65 m²): Niveau principal : 1 chambre, cuisine ouverte sur salon, Étage supérieur : 1 chambre supplémentaire + salle d'eau
Atouts & caractéristiques :
Bâti sain, toiture en bon état, fenêtres double vitrage, Chauffage central fioul (possibilité de raccordement au gaz de ville installation chaudière comprise pour 10 000 ), DPE actuel : F (une nouvelle chaudière gaz pourrait améliorer le classement en E)
Grand garage + cave en sous-sol
Dépendance en pierre avec belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée en T2 supplémentaire et améliorer la rentabilité.
1 place de parking devant l'immeuble
Localisation & services : Beaurepaire offre un cadre de vie pratique : commerces, écoles, collège, cinéma et professionnels de santé accessibles à pied.
Rentabilité locative brut de 7,5 % : 3 appartements déjà loués, Revenus mensuels hors charges : 1 646,22 , Soit 17 030,64 hors charges par an( + 3 024 de charges locative).
Visite Virtuelle sur demande après échange téléphonique.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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