Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien :
À seulement 15 minutes de Beaune, au coeur d'un village paisible, découvrez cette charmante maison de caractère datant du début du XX? siècle, entièrement rénovée en 2022.
Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 1 200 m², elle développe environ 140 m² habitables où confort moderne et cachet se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme l'un des grands atouts de la maison. Les espaces de vie et la cuisine profitent généreusement de la lumière naturelle, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse au quotidien.
L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble afin d'offrir à chacun son espace et son confort.
En partie semi-enterrée, le sous-sol propose une cave ainsi qu'un espace cellier particulièrement appréciable pour la vie de tous les jours.
Côté dépendances, un garage avec atelier d'environ 30 m² ravira les amateurs de bricolage, tandis qu'une dépendance supplémentaire de plus de 15 m² laisse libre cours à de nombreux projets.
Vous recherchez une maison clé en main, alliant charme, confort et performance énergétique, à proximité immédiate de Beaune ? Cette adresse mérite toute votre attention. Partons en visite !

CLASSE ENERGETIQUE : B - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1323€ et 1789€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1323.00 et 1789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482