Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien :


Au coeur du centre-ville de Beaune, à proximité immédiate de ses restaurants, commerces et autres commodités... se dévoile cet hôtel particulier où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une esthétique contemporaine inspirée de l'esprit loft.


Développant près de 360 m² habitables, la demeure s'organise autour de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le séjour principal, généreux et convivial, s'ouvre sur une cuisine ouverte aux lignes épurées équipée dans le style cuisine professionnelle. En son coeur trône une authentique machine d'imprimerie d'époque, véritable pièce de collection qui confère à l'ensemble une identité unique et un supplément d'âme incomparable.
L'intérieur séduit par la richesse de ses volumes et l'élégance de ses contrastes : plafonds à la française, matériaux anciens soigneusement conservés, béton ciré, touches industrielles et perspectives ouvertes composent un univers raffiné où chaque détail participe au caractère exceptionnel des lieux.
L'espace nuit propose trois belles suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Au-dessus, les combles et le vaste grenier répartis sur deux niveaux ouvrent un champ infini de possibilités. Chambres supplémentaires, espaces de réception, atelier d'artiste, bureau ou appartement indépendant : ces volumes encore à aménager permettent d'imaginer un projet sur mesure à la hauteur de cette demeure singulière.
Comme un atout supplémentaire au coeur de Beaune, un local commercial d'environ 28 m² bénéficiant d'une visibilité directe sur rue complète cet ensemble rare. Idéal pour une activité professionnelle, une galerie, un showroom ou une activité libérale, il apporte une dimension supplémentaire à cette propriété hors du commun, sans oublier la présence de deux caves !


Un bien d'exception, chargé d'histoire et de caractère, destiné aux amateurs de lieux uniques recherchant l'élégance, les grands volumes et le privilège d'une adresse prestigieuse au coeur de Beaune.

Contactez Céline LE ROUX au 06.16.46.56.68.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988