À proximité immédiate de Beaune et des axes autoroutiers, dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement.
Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², la propriété séduit dès l'arrivée par ses extérieurs : un bel espace ouvert et arboré, agrémenté d'une agréable mare qui apporte une véritable touche de sérénité. Un environnement de campagne idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
La maison principale développe actuellement environ 110 m² de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade ainsi que de toilettes séparées.
Attenant à l'habitation, deux grandes pièces supplémentaires avec accès extérieur offrent de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un logement indépendant, bureau ou activité professionnelle.
À l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable constitue un véritable atout. Il permet d'envisager facilement la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale ou d'un espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Le bien nécessite une rénovation globale (classé G), mais dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets électriques, offrant une base solide pour votre projet.
Côté dépendances, environ 130 à 150 m² complètent l'ensemble. Elles conviendront parfaitement à un artisan, un projet professionnel, du stockage ou encore des aménagements complémentaires.
Ce bien rare s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un porteur de projet souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre paisible.
À découvrir sans tarder.
Contactez Corinne au 06 48 33 81 33ou par mail : corinne@biensenbourgogne.com

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2970.00 et 4018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002