À l'abri des regards, dans un quartier paisible et recherché à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Beaune, ce charmant pavillon de la fin des années 60 a été construit et entretenu avec de beaucoup de soin.
En effet, parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison offre une base saine et chaleureuse, prête à accueillir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'accorder aux goûts d'aujourd'hui. Les parquets massifs apportent une élégance intemporelle, tandis que les volets solaires et électriques conjuguent confort et modernité. Les fenêtres en bois, en simple vitrage à l'exception de la façade nord en double vitrage, conservent le charme authentique de l'ensemble.
L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger d'environ 30 m², baigné de lumière et animé par une cheminée à insert, promesse de douces soirées au coin du feu.
La cuisine spacieuse pouvant accueillir un espace dînatoire, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.
Le sous-sol, généreux et polyvalent, propose de nombreux espaces de rangement, une cave, une chaufferie, ainsi que deux pièces actuellement aménagées en bureau et cuisine d'été, sans oublier un vaste garage.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite au calme et à la détente, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison au charme discret, idéale pour ceux qui recherchent la douceur de vivre beaunoise, à deux pas du coeur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988