Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien :

Située dans le charmant hameau de Gigny, cette maison de 1968 dévoile tout le charme d'une construction solide et lumineuse, lovée au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible. Sur une parcelle close et arborée de 1 425 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, propice à la quiétude et aux instants partagés.

Avec une surface au sol de 187 m² (dont 149 m² habitables), la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le sous-sol abrite de vastes espaces de rangement et deux garages, parfaits pour accueillir véhicules, atelier ou projets d'aménagement.

Un escalier extérieur mène à l'étage principal : une entrée dessert une cuisine indépendante, puis une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une large terrasse. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, deux grandes chambres supplémentaires et un grenier aménageable laissent libre cours à l'imagination : espace de jeux, bureau ou suite parentale.

Quelques travaux de rénovation viendront révéler tout le potentiel de cette demeure, au charme discret mais à la construction de qualité.

Un lieu idéal pour une vie de famille, à seulement quelques minutes du centre de Beaune, entre sérénité campagnarde et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4038.00 et 5464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988