Au détour d'une rue paisible, à deux pas du centre-ville de Beaune, se cache cet ensemble immobilier au charme rare. Ici, le temps semble ralentir. Derrière ses murs aux volets rouges s'ouvre un univers où l'authenticité et la douceur de vivre se mêlent harmonieusement.

À l'intérieur, la maison dévoile ses trésors : pierres de Bourgogne, tomettes anciennes, poutres apparentes… autant de détails qui racontent une histoire et donnent à chaque pièce une âme particulière. La grande pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, est le théâtre idéal des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, à l'esprit campagne, invite à de longues conversations autour d'un café, tandis que les trois chambres, intimes et chaleureuses, offrent des refuges de sérénité.

À l'extérieur, le jardin prend des allures de tableau bucolique : une piscine scintille sous le soleil, entourée de coins de repos, de fleurs aux mille couleurs et d'arbres généreux qui dispensent leur ombre. On s'imagine aisément faisant une sieste dans un hamac, une lecture à l'abri des feuillages ou un dîner d'été au bord de l'eau...

Mais cette propriété cache d'autres atouts : un local commercial actuellement loué, ainsi que deux studios parfaitement équipés, synonymes d'un rendement locatif sûr et séduisant. (Environ 34000 € par an)

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un écrin où l'on se sent instantanément chez soi, où chaque recoin respire la convivialité et l'élégance. Un bien rare, où il fait bon vivre, se délasser… et rêver.

Contacter Céline LE ROUX au 06 16 46 56 68



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988