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Maison de charme au coeur d'un village viticole avec potentiel

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Descriptif du bien

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:

Située dans un village viticole réputé de la Côte de Beaune, cette maison de caractère développe 176 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et authenticité.
Elle dispose d'un vaste espace de vie avec une cuisine équipée récente, quatre chambres, un étage à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un sous-sol avec cave, remise, chaufferie et une cour intérieure propice à la détente ou à un projet paysager.
Les gros postes de rénovation ont déjà été réalisés (chaudière, isolation, menuiseries…), et les performances énergétiques sont au rendez-vous, un atout rare sur ce type de bien.
Coup de coeur assuré pour le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, qui offre une vue sur l'église du village, dans une atmosphère paisible et bucolique.
Et pour les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace : une grange avec un potentiel supplémentaire de 165 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement (habitation, gîte, atelier d'artisan, etc.).
Un bien complet, mêlant charme, volumes, et potentiel dans l'un des villages les plus prisés de la côte viticole.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2449.00 € et 3313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3492-VERMERSCH
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 21200
Ville Beaune
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 25/07/25 04:14
Mise à jour 25/07/25 04:14

A propos du prix

Prix 495 000 €
Prix m2 3 032 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 163.28 m2
Surface du terrain 1084 m2
Pièces: 10
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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