Rare à la vente! Situé au fond d'une impasse, au calme, très proche du centre ville de Beaune et avec une vue imprenable sur le vignoble, bel ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Ce bien est composé de 2 maisons mitoyennes d'environ 60 et 50 m² chacune pouvant être communicantes pour en faire une seule et même maison. Les combles d'une surface de 100 m² permettront de doubler la surface habitable.
Système de chauffage électrique actuellement avec possibilité d'installer un poêle.
Une cuisine d'été est déjà en place pour profiter des extérieurs. Et si légitimes à Beaune: 2 belles caves d'une surface de 70 m² environ!
Les dépendances sur le jardin clos et arboré serviront de lieu de stockage ou d'ateliers. Et pour parfaire l'ensemble: garage indépendant de 30 m² avec combles aménageables.
Très beau potentiel pour cette grande maison familiale, mais aussi pourquoi pas une résidence secondaire ou un beau projet locatif.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer cet ensemble au cachet certain. Faites en un un lieu de vie exceptionnel, votre lieu!
N'attendez pas pour programmer une visite en contactant Corinne au 06 48 33 81 33 ou corinne@biensenbourgogne.com


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002