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MAISON GROS POTENTIEL PROCHE CENTRE VILLE

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Descriptif du bien

Maison rare à vendre à Beaune – Vue imprenable sur le vignoble, fort potentiel d'aménagement
? Exclusivité – Bien rare à BeauneIdéalement situé au calme au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Beaune, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une vue panoramique sur les vignes et un potentiel rare sur le marché local.
Deux maisons mitoyennes à réunir ou à exploiter séparément
Ce bien unique se compose de deux maisons mitoyennes de 60 m² et 50 m² environ, pouvant facilement être réunies pour former une grande maison familiale ou conservées pour un projet locatif à fort rendement.
Les combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies.
Atouts majeurs :
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis
Caves voûtées typiquement beaunoises (environ 70 m²), parfaites pour les amateurs de vin
Cuisine d'été pour profiter des beaux jours
Dépendances pour atelier ou stockage
Garage indépendant de 30 m² avec combles aménageables
Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle ou un système plus performant
Un projet à fort potentiel
Ce bien est idéal pour :
Une grande maison familiale à Beaune
Une résidence secondaire de charme en Bourgogne
Un investissement locatif ou projet de gîtes
Travaux à prévoir, mais un cachet authentique à sublimer selon vos goûts. Ce bien n'attend que vous pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère !
? Contactez dès maintenant Corinne au 06 48 33 81 33 ou par mail à corinne@biensenbourgogne.com pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 342-DEMONFAUCON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 21200
Ville Beaune
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 02/08/25 03:41
Mise à jour 02/08/25 03:41

A propos du prix

Prix 295 000 €
Prix m2 1 553 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m2
Surface du terrain 400 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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