À seulement 8 km de Beaune – Au coeur d'un village viticole plein de charme.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre apparente, entièrement rénovée en 2021, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards.
La maison principale, d'environ 172 m², mêle avec justesse authenticité et confort contemporain : travertin, verrière, décoration soignée… chaque espace a été pensé pour offrir chaleur et élégance.
L'entrée, fonctionnelle avec ses rangements, vous guide vers une belle cuisine moderne semi-ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière, tournée plein sud et ouverte sur la terrasse et la piscine. Un véritable havre de paix pour vos soirées d'été.
La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, la suite parentale dévoile ses volumes généreux, ses poutres apparentes, un grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC.
En complément : une superbe cave voûtée de 28 m² pour conserver vos plus belles bouteilles.
Un appartement indépendant de 40 m² complète l'ensemble : idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location. Entièrement meublé, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre séparée, salle d'eau et WC. Toujours dans le respect du lieu : pierre, travertin et ambiance chaleureuse.
Côté dépendances, vous disposerez d'un double garage de 50 m², ainsi que d'un espace de 53 m² entièrement aménagé comprenant une cuisine d'été/buanderie et une pièce supplémentaire prête à accueillir vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou lieu de détente… à vous d'imaginer son usage !
Le jardin clos et arboré offre une belle vue sur la campagne environnante. Ici, seuls le calme et le chant des oiseaux rythment vos journées.
Vous rêvez d'une maison en pierre, prête à vivre, au charme rare et au confort moderne ?
Ne cherchez plus, ce bien est pour vous !

CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3590€ et 4920€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482