Au coeur d'un village viticole réputé, cette maison pleine de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Ses murs en pierre, ses volumes chaleureux et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.
D'une surface habitable de 109 m², la maison se compose d'une cuisine moderne parfaitement intégrée, de trois belles chambres lumineuses et d'une superbe cave voûtée, véritable atout pour les amateurs de vin.
À l'extérieur, une terrasse intime, protégée des regards, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial.
Un cellier et un garage complètent l'ensemble, avec la possibilité de les intégrer à l'espace habitable pour agrandir la maison selon vos projets.
Une pépite à découvrir sans tarder, idéale pour un investissement locatif comme pour une maison de charme en résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGETIQUE: F - CLASSE CLIMAT: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550 € et 3530 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)).


Ce bien est présenté par Audrey BOCQUILLON, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694