EXCLUSIVITE à 20 minutes au sud de Beaune dans un village recherché, venez découvrir en fond d'impasse cette très élégante maison sur 3 niveaux et qui offre environ 180 m2 habitables. Au 1er niveau: une belle pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée donnant sur une terrasse suspendue avec une vue totalement dégagée sur la piscine et la nature environnante. Espace idéal pour de belles soirées en famille et/ou entre amis. Sur ce même niveau toujours: 2 chambres de belles tailles, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez un beau salon en mezzanine et une grande pièce sous combles actuellement à usage de bureau mais qui peut aisément être aménagée en chambre parentale, en salon, en salle de jeux….Le rez de jardin quant à lui est composé d'une salle d'eau/buanderie, de toilettes indépendants, d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un cellier, d'une belle pièce de rangement, d'une cave, et d'un grand garage double de 38 m2. Le jardin, parfaitement entretenu, est joliment arboré, avec une piscine chauffée, traitée au sel et entièrement automatisée. Des espaces supplémentaires vous sont proposés avec un chalet, un abri de jardin (avec 2 panneaux solaires en plug and play) et un carport récent de 25 m2. Une seconde terrasse sur l'avant de la maison vous permettra de profiter des extérieur au rythme de l'exposition de la maison. L'ensemble est en très bel état d'entretien, avec du double vitrage, un chauffage au gaz récent (Viessmann) complété par un poêle à bois, des volets à persiennes en aluminium sur l'arrière, un filtre à eau, toiture et isolation sous combles neuves...Vous souhaitez vous installer dans un endroit parfaitement calme, avec des vues dégagées sur la nature? Dans un village agréable à 5 minutes de toutes commodités? Vous voulez être proches de Chagny, Beaune et Chalon? Vous ne voulez pas de travaux? Alors cette maison est faite pour vous! Ne tardez pas, contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342 Mail: olivia@biensenbourgogne.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ