Bienvenue à Bligny-les-Beaune, une commune paisible, à quelques minutes seulement du coeur vibrant de Beaune, offrant un accès privilégié à toutes les commodités essentielles.
Laissez-vous séduire par cette splendide bâtisse en pierres, méticuleusement rénovée par ses propriétaires actuels, qui ont su allier charme d'antan et confort moderne avec élégance.
La façade en pierres, magnifiée par une ravissante tourelle, est embellie d'un portail et de grilles anciennes datant du XVIIIe siècle, préservant ainsi toute l'authenticité de la demeure.
À l'intérieur, la pièce de vie, d'une superficie impressionnante de plus de 70 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,80 mètres, accentuant le caractère majestueux de l'espace. Sa double exposition Est-Ouest inonde l'ensemble de lumière tout au long de la journée. Les matériaux nobles, tels que les pierres apparentes, la pierre de Bourgogne, le bois et les poutres apparentes, se marient harmonieusement avec des équipements modernes, tels qu'un poêle à granulés et des huisseries en aluminium, pour garantir un confort optimal.
À l'arrière, la cuisine familiale de 30 m², pensée dans un esprit 'maison de campagne', invite à la convivialité. Son accès direct à la terrasse en fait un lieu idéal pour de grands repas en famille ou entre amis, en toute simplicité.
La maison compte cinq chambres, dont quatre suites avec salle d'eau ou salle de bains attenante. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, tandis qu'une troisième dispose d'une entrée indépendante, parfaite pour une chambre d'hôte. Les deux autres chambres sont à l'étage, offrant un bel espace pour l'intimité de chacun. Un agencement pensé pour un quotidien familial agréable, tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'arrière de la propriété, le jardin vous offre un havre de tranquillité, parfait pour se détendre et profiter de la piscine hors-sol installée. Vous pourrez y savourer la quiétude du lieu tout en profitant de l'extérieur.
Enfin, les dépendances ajoutent à la fonctionnalité du bien : atelier, chaufferie, buanderie, double garage… autant de rangements pratiques pour répondre à vos besoins.
Si vous recherchez un bien qui allie à la perfection authenticité et modernité, espaces généreux et luminosité, cette demeure est faite pour vous. Ne cherchez plus !
 
CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370 € et 3270 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Céline LE ROUX : 06 16 46 56 68, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 833 603 988.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988