Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur, au sein de la résidence recherchée des Résidences du Lac à Beaune, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé desservant deux chambres confortables, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un salon séjour spacieux et baigné de lumière. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand placard de rangement pratique au quotidien.
L'un des atouts majeurs de ce bien est sans aucun doute sa situation en dernier étage, garantissant calme, luminosité et surtout une vue totalement dégagée sur le vignoble environnant. Vous profiterez d'un grand balcon terrasse exposé plein sud, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face à un panorama exceptionnel. Un second balcon, accessible depuis les deux chambres et orienté à l'est, vous permettra de profiter du soleil levant, parfait pour un coin lecture ou un réveil en douceur.
La résidence, bien entretenue et appréciée, dispose de nombreux espaces verts et offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités : commerces (Intermarché, boulangerie), transports en commun avec accès rapide au centre-ville de Beaune, ainsi qu'une proximité immédiate des axes routiers et sorties d'autoroute.
Classé en DPE E, cet appartement présente néanmoins des charges maîtrisées d'environ 280 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, offrant ainsi une bonne visibilité sur les dépenses énergétiques.
Un bien rare par sa luminosité, sa vue et son emplacement, à découvrir sans tarder.
Venez visiter sans tarder en contactant Corinne au 06 48 33 81 33 ou corinne@biensenbourgogne.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2374.00 et 3212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002