À VENDRE – T4 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – FORT POTENTIEL
À vendre, au sein d'une copropriété de 1996 bien entretenue, appartement T4 en duplex situé au 2? et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un dégagement distribue une pièce de, prolongée par un premier balcon. La cuisine, séparée et aménagée, permet d'envisager un espace fonctionnel et potentiellement ouverte sur la pièce de vie. Ce premier niveau comprend également une chambre avec placard intégré et accès à un second balcon, ainsi que des WC indépendants avec espace de rangement.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux autres chambres disposant chacune de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant un confort thermique appréciable. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, les prestations étant d'origine depuis la construction, ce qui représente une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant pleinement ce bien situé en dernier étage.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853449445
RCP RD01924623S