Derrière la façade élégante d'un immeuble typiquement beaunois, découvrez ce magnifique appartement de charme et ses 146 m². Un escalier extérieur à double volée met en scène l'accès au perron et souligne le caractère de cette belle demeure. Dès l'entrée de l'immeuble, le décor est posé : escaliers en bois massif soulignés de ferronneries, volumes nobles et atmosphère intemporelle qui rappellent le prestige discret des demeures bourguignonnes.

L'appartement révèle alors toute sa personnalité.
Les parquets en point de Hongrie, les plafonds à la française aux poutres apparentes, et les généreuses hauteurs sous plafond composent un ensemble à la fois chaleureux et élégant. La lumière naturelle traverse les pièces et vient souligner la noblesse des matériaux.
Les espaces de réception offrent de beaux volumes baignés de clarté, où les perspectives s'ouvrent harmonieusement d'une pièce à l'autre. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, prolonge cet esprit convivial et contemporain tout en respectant l'âme du lieu.
Pensé pour le confort et l'intimité, l'appartement propose quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
La rénovation, menée avec goût et exigence, met en valeur les éléments anciens tout en apportant le confort actuel grâce à des matériaux de qualité et des finitions sobres et élégantes.

S'ajoutent de beaux atouts : une cuisine d'été, un garage et une place de parking.

Un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et de caractère, où l'authenticité des pierres bourguignonnes rencontre l'art de vivre contemporain, au coeur même du centre historique de Beaune.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988