Et si vous donniez vie à un intérieur entièrement pensé selon vos envies ?
À seulement 5 minutes de Beaune, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement brut d'environ 67 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.
Situé en rez-de-chaussée, ce plateau à aménager constitue une véritable page blanche. Vous pourrez imaginer une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un espace bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Chaque mètre carré peut être optimisé pour concevoir un intérieur chaleureux, contemporain et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Ce bien séduira autant les particuliers souhaitant réaliser un projet à leur image que les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation.
À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter l'ensemble :
deux places de parking privatives,
une dépendance idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de stockage,
un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours,
ainsi qu'un accès à un terrain clos commun aux trois lots, parfait pour un potager ou un coin détente.
Le bien est vendu viabilisé : les arrivées d'eau, d'électricité ainsi que les évacuations sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer pleinement sur l'aménagement intérieur.
L'absence de système de chauffage vous laisse également la liberté d'installer une solution moderne et économique, comme une pompe à chaleur, selon vos préférences et votre budget.
L'immeuble est actuellement en cours de division et le montant des charges sera défini dans le futur règlement de copropriété en cours de rédaction.
Une belle opportunité de créer un logement sur mesure dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Beaune.
Contactez Corinne dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce futur lieu de vie.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE.
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visuels : Les images de projection sont des suggestions d'aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel après travaux.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002