Vous souhaitez concevoir votre intérieur sur-mesure ? Venez découvrir cet appartement brut d'environ 94m² à rénover offrant de grands volumes, situé dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Beaune.
Potentiel d'aménagement :
Pièce en rez de chaussée. À l'étage : un vaste plateau permettant de créer une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), une future salle d'eau, des WC et 2 chambres. Combles : espace supplémentaire d'environ 20 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Annexes privatives et communes : 2 places de parking privatives et une petite pièce de rangement. En extérieur, vous bénéficiez d'un petit espace privatif ainsi que d'un accès à un terrain clos commun aux 3 lots (idéal pour un potager ou un espace de détente).
État technique: l'intégralité du second oeuvre est à la charge de l'acquéreur. Vendu viabilisé (eau, électricité, évacuations). Énergie : bien vendu sans système de chauffage, idéal pour l'installation d'une pompe à chaleur.
L'immeuble étant en cours de division, le budget prévisionnel des charges courantes afférentes au lot(s) vendu(s) n'est pas encore arrêté. Il sera défini par le futur règlement de copropriété en cours de rédaction.
Les surfaces sont données à titre indicatif selon les plans du géomètre et ne sont pas soumises à la Loi Carrez à ce stade.
Contactez Corinne au 06 48 33 81 33 ou corinne@biensenbourgogne.com pour visiter ce projet sans tarder.
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visuels : Les images de projection sont des suggestions d'aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel après travaux.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002