Immeuble de rapport de charme à deux pas du centre-ville – Rentabilité et cachet assurés !
Idéal investisseur ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère, vendu entièrement loué, offrant une belle rentabilité dans un quartier recherché, vivant et bien desservi.
Ce bien séduit par son bon état général.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : 2 appartements F2 avec chambre en souplex
1er étage : 1 appartement F3
2ème étage : 1 appartement F3, actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant un excellent complément de revenus
Tous les logements sont équipés de compteurs individuels (eau et électricité), permettant à chaque locataire de gérer sa propre consommation.
Atouts supplémentaires :
4 places de stationnement extérieures
Cave avec local technique
Immeuble entièrement loué (sauf le F3 en saisonnier) : investissement sécurisé avec revenus immédiats
Proche commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, médecins
Espaces verts à proximité : parc accessible en 5 minutes en voiture
Collège et hôpital accessibles à pied en moins de 15 minutes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008